0788.220.228
0788.220.228
Phố cổ, Hoàn Kiếm, Hà Nội (ảnh minh hoạ)
Theo kết quả thống kê của Công ty CP Định Anh, một doanh nghiệp về nghiên cứu thị trường BĐS, tính đến hết tháng 11, giá đất tại các quận nội thành đang có xu hướng giảm. Cụ thể: Quận Cầu Giấy giảm 0,2% ở mức trung bình 155 triệu/m2; Quận Đống Đa giảm 2,3% ở mức 158 triệu/m2; Quận Hai Bà Trưng giảm 0,8% ở mức 139 triệu/m2....
Đáng chú ý là quận Hoàn Kiếm, nơi được mệnh danh là đất "kim cương" giảm sâu tới 3,5% (khoảng 14 triệu/m2), giá bình quân 426 triệu/m2. Nguyên nhân là giá nhà trong các ngõ, hẻm giảm sâu (9,4%).
Cũng theo thống kê, phố Đinh Tiên Hoàng, phường Tràng Tiền đang có giá bán cao nhất 1,4 tỷ/m2; Tiếp đến là phố Trần Bình Trọng 885 triệu/m2. Thấp nhất là phố Chương Dương Độ với 66.5 triệu đồng/m2 và vẫn đang có xu hướng giảm.
Giải thích nguyên nhân giá trong ngõ giảm sâu, ông Nguyễn Tuấn Long, Giám đốc một công ty BĐS trên địa bàn cho biết, giá đất mặt đường và mặt ngõ tại phố cổ có sự chênh lệch cao như vậy là do nhà mặt đường có thể cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh được. Giá thuê mặt bằng tại khu vực phố cổ có thể lên tới 200 - 300 triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn nếu không bị dịch Covid-19.
Trong khi đó, đặc trưng của phố cổ Hà Nội là ngõ nhỏ và hẹp, nhiều ngõ rộng chưa tới 1 mét, diện tích nhà khiêm tốn, không thể kinh doanh được nên giá trị thấp hơn nhiều. “Dù vậy, so với bình quân giá đất của Hà Nội, giá đất mặt ngõ phố cổ vẫn cao hơn 20 - 30% so với những nơi khác”, ông Long nói.
